Законно Ли Вешать Долги На Прописанных В Квартире Кроме Хозяина

Содержание

У нас есть долг за квартиру, повесили на всех прописанных

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ солидарную ответственность по оплате ЖКУ (соответственно и долгов по оплате ЖКУ) несет каждый участник долевой собственности (участие соразмерное доли в праве общедолевой собственности). Как Вы пишете в обращении: «единоличным собственником жилого помещения является Ваша мать, а Вы со своей дочерью и братом там только прописаны» (т.е. пользуетесь данным жильем).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате

В этом случае с должника можно взыскать только долг по платежам, начисленным в последние 2 года. Задолженность за первые 3 года просрочки не подлежит взысканию, так как управляющая организация пропустила срок исковой давности.

  • Запрещение сделок с недвижимостью;
  • Запрет на выезд за пределы страны;
  • Списание средств с банковских счетов должника;
  • Изъятие имущества с целью дальнейшей реализации и направления вырученных средств на погашение долга.

Переходят ли долги по коммунальным платежам при покупке квартиры на нового собственника

Однако тут найдутся определенные нюансы. Статья 391 гласит о вероятности начисления недоимки на счета покупателя при добровольном согласии этого человека погасить такую задолженность. Само собой, пункт о подобных намерениях фиксируется в договоре купли-продажи и дополняется нотариально заверенным соглашением. В иных случаях новый владелец вправе оспорить в будущем этот момент.

Теперь подытожим сказанное выше. Новые жильцы, которые приобрели квартиру с «сюрпризом», не обязаны погашать платежи старых владельцев. Исключением тут становятся ситуации добровольного принятия подобных обязательств либо задолженность за капремонт строения. Однако в правовой практике известны дела, когда покупатели оспаривали «добровольную» уплату задолженности, которую неправильно оформили в соглашении.

Законно Ли Вешать Долги На Прописанных В Квартире Кроме Хозяина

Решила проверить что это может быть и на Гос-услугах обнаружила 2 исполнительных листа: — Задолженность, Исполнительный лист от 19.01.2016 на 2700 руб. — Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, Исполнительный лист от 19.01.2016 на 44000 руб.

Это определенный процент (неустойка), которая взимается за просрочку по платежам за коммунальные услуги. Её размеры варьируются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не оплачивает их.

Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги, как быть

Если произошла такая ситуация, когда жилая недвижимость была приобретена с задолженностями по коммунальным услугам, то отстоять свои законные права и в дальнейшем все-таки не погашать эти долги можно, выполнив следующие шаги:

Конечно, можно подумать, что ничего страшного в этом нет, но стоит помнить: подобная задолженность может оказаться достаточно большой суммой (например, несколько сотен тысяч рублей), которая неприятно удивит нового собственника.

Прописка в квартиру с долгами: условия и пакет необходимых документов

Отказ в регистрации на основании наличия задолженности по квартире – незаконное самоуправство работников паспортного стола.

Рекомендуем прочесть:  Код Окоф Зеркало Lj 2020

Стандартный порядок действий для регистрации на новом месте жительства выглядит так. Нужно выписаться с предыдущего места жительства (если вы планируете прописаться в том же населённом пункте, где и были прописаны ранее, то выписка будет произведена автоматически при прописке на новом месте).

Должен ли долг за ЖКХ делиться на всех прописанных в квартире

Добрый день! Скажите, пожалуйста, у меня есть родная сестра, она собственник квартиры. У нее четверо детей, все они прописаны в ее квартире. Старшей дочери исполнилось 18 лет, на протяжении всего этого времени старшая дочь живет у бабушке (она опекун) с 1.5 лет, т.к. сестра моя лишена материнства. Также у сестры был сын, ему сейчас 13 лет, и находится с 6 месяцев от рождения сначала в доме малютке, затем его забрала приемная семья. Сейчас с сестрой проживает 2 младшие дочки, 10 лет и 5 лет. Ситуация такая, т.к. моя сестра не работает всю жизнь и не платит за свою квартиру, образовалась большая задолженность в сумме 200 000 руб., сегодня был суд и суд присудил выплатить долг опекуну (бабушке 70 лет) над старшей дочерью. А главное, весь долг, даже за собственника квартиры. Прав ли суд, что делать бабушке в этой ситуации? Должен ли долг делится хотя бы на всех прописанных в квартире, т.е. на 5 человек?

По обязательствам несовершеннолетних отвечают их родители или опекуны. Таким образом, суд должен разделить долг на всех, а вот оплачивать должны родители и опекуны. В Вашей ситуации долг должен быть разделен между сестрой и бабушкой, причем бабушка оплачивает в процентном отношении 1/5 суммы долга.

Купили квартиру с долгами по ЖКХ

Знакомая ситуация? Увы, да. Не все продавцы квартир добросовестны, и даже проведение сделки с риелтором не является стопроцентной гарантией отсутствия проблем с новым жильем. Что же можно посоветовать новому собственнику квартиры, если ему пытаются выставить счет за долги прежнего хозяина?

Исключение из этого правила предусмотрено законом для квартир, которые раньше принадлежали Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям: они должны будут сами закрывать свои долги по взносам на капремонт до момента перехода права собственности новому хозяину.

Жилищный Консультант

  • Паспорта сторон.
  • Выписки из реестра.
  • Справку из налоговой об отсутствии долгов.
  • Справку из службы судебных приставов (можно получить онлайн), если вынесено судебное решение об исполнительном производстве.
  • Справку-счет из расчетного центра, ЖЭК или УК.
  • Основной договор и дополнительное соглашение о погашении задолженности за счет средств, передаваемых по договору купли-продажи и данные о том, кто платит за долг.
  • Документы основания, свидетельствующие о легитимности прав собственности в отношении продавца;
  • Сведения о прописанных лицах, включая выписку из домовой книги.
  • Свидетельство о регистрации.
  • Квитанция из банка об уплате 2000 рублей в качестве пошлины.
  • Акт приема-передачи квартиры.
  • Акт передачи денег.
  • Расписка.

Статья 154 относит к таким платежам и взносы на капитальный ремонт, но здесь данная норма вступает в противоречие с пунктом 3 статьи 158, которая назначает ответственным за все долги по капитальному ремонту собственника, обладающего жильем в данный момент. Избежать данного платежа невозможно, только если иное не оговорено в договоре.

Это видео недоступно

ВАМ НЕ СЛОЖНО — НАМ ПРИЯТНО. ЧЕМ БОЛЬШЕ ПОДПИСОК, ТЕМ БОЛЬШЕ И ЧАЩЕ МЫ БУДЕМ ВАС РАДОВАТЬ НОВЫМИ ПОДБОРКАМИ.
Все авторские права принадлежат
Их законным владельцам.
Если вы являетесь автором
Фрагмента из выпуска и его
Распространение ущемляет
Ваши авторские права
Если в данном видео ваш видеоролик, прошу вас сообщить мне.

На Максакову вешают долги убитого Вороненкова
https://youtu.be/ZXwJp8IBEuo
Гонорары Марии Максаковой, если верить данным импресарио, во время ее жизни в России исчислялись миллионами. Она блистала на лучших сценах, снималась на телевидении, была востребована и любима. Но бегство на Украину стало для оперной дивы роковым. Смерть мужа, конфликт с матерью, травля детей. Ко всем этим проблемам добавилась еще одна. Астрономический долг мужа, который теперь, по всей видимости, придется выплачивать Марии. Убитый экс-депутат Госдумы остался должен, как говорят, по меньшей мере 1 миллион 900 тысяч долларов – за особняк в центре Москвы. Якобы, по договоренности с его владельцем Вороненков должен был выплатить вперед два миллиона, а успел отдать только 100 тысяч. «Мы будем настаивать, чтобы эти деньги теперь возвращала жена Вороненкова Мария Максакова. Все документальные подтверждения, включая бумаги о банковских переводах, есть и у нас, и в материалах уголовного дела», заявил адвокат Вадим Лялин. На Максакову могут «повесить» еще несколько значительных сумм – их убитому давали в долг «серьезные лица». «Он был очень и очень многим должен. Фамилии назвать не могу, но поверьте, эти люди сумели бы в России свой долг стрясти», – уверяет адвокат. Вполне возможно, огромный долг не покроет и оставшееся после Дениса Вороненкова наследство в 330 миллионов рублей – в такую сумму, оценивается недвижимое имущество покойного. В собственности Дениса Вороненкова в 2015 году находились три квартиры общей площадью 720 квадратных метра, а также два гаража и один автомобиль – вполне достойное наследство. Буквально перед отъездом на Украину Вороненков подарил жене апартаменты на 34-м этаже башни «Москва» в деловом центре «Москва-Сити». Всего же семья беглого экс-депутата, по слухам, владеет несколькими элитными квартирами общей площадью 900 квадратных метров. Правда, две самые дорогие из них принадлежат сыну Дениса от первого брака, Николаю, и претендовать на них Мария не может.
www.dni.ru
===================================================
На нашем канале Вы всегда найдете самые свежие и актуальные новости мира. Популярные новости России, Украины и США. Только качественная и свежая информация из первых рук. Интересные факты и развлечение.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе последних событий в России и в мире! https://goo.gl/AGPqG8

Рекомендуем прочесть:  Есть Ли Скидка На Жд Проезд Ветеранам Труда Заб Края

Юридические услуги в Курске — Юрист Умеренков О

ОТВЕТ: Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры (жилого помещения) не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру.

ВОПРОС: По договору купли-продажи нами была приобретена квартира в многоквартирном доме. С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг мы обратились в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому мы, как новые собственники, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить долг за предыдущего собственника?

Особенности покупки квартиры с коммунальными долгами

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Рекомендуем прочесть:  Могут Ли За 30000 Долга Отобрать Квартиру

Как уже говорилось выше, в соответствии с ЖК РФ п/п 5 п.2 статьи 153, ответственность за долги по коммунальным платежам полностью несет прежний собственник, если иное не предусмотрено дополнительным договором.

Долги бывших собствеников квартиры

Я уже больше месяца являюсь новым собственником квартиры с долгами по электроэнергии и газу. В электросбыт писала заявление на имя директора, чтобы мне открыли новый лицевой счёт, в газпром на имя ген. директора и начальника абонентского отдела заказным письмом с уведомлением отправила претензию. Так вот от газпрома нет не ответа не самого уведомления и уже давно, электро сбыт в пмсьменном виде никакого отказа не даёт. За свет платить не могу , они мне даже перестали квитанции присылать, составлять акт показания счётчика со дня когда я стала собственником они не хотят. У меня нет никаких письменных отказов, платить за себя не могу, они прям вымогают с меня оплаты долгов, гразят отключить и свет и газ. Я не знаю куда мне обращаться за помощью в какие органы идти.

Новый собственник никакого отношения к ЧУЖИМ ДОЛГАМ не имеет! Долг НЕ за квартирой , а за бывшим жильцом и собственником. При этом прекращение пользования квартирой и права собственности на нее, НЕ ОСВОБОЖДАЕТ бывшего собственника от накопленных долгов.
Обязанности нового собственника по оплате возникают ТОЛЬКО с даты регистрации его права собственности в ЕГРП.
И даже включение в договор купли-продажи квартиры пункта о принятии новым собственником на себя коммунальных долгов старого собственника, СТРОГО говоря тоже не законно, т.к. это означает уступку долга, которая допускается ТОЛЬКО с письменного согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

Права собственника квартиры: что можно, а чего нельзя

  1. Пользование квартирой предполагает проживание в ней с учетом соблюдения интересов соседей, требований противопожарной безопасности, экологических и санитарно-гигиенических норм.
  2. Основное право собственника — распоряжение объектом недвижимости по своему усмотрению. Закон не запрещает сдачу его в аренду при условии оплаты им налогов в бюджет.
  3. Права членов семьи озвучены в статье 292 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с ней они могут пользоваться и владеть жильем, а распоряжаться им может только собственник.

Нередко между владельцами и прописанными лицами возникают конфликты, связанные с совместным пользованием жильем. Обезопасить себя от головной боли можно при заключении брачного контракта со второй половинкой, договора ренты или пожизненного содержания. В этом случае каждая сторона будет руководствоваться правами на жилье, зафиксированными в официальном документе.

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате

Другое дело, что все выписки-прописки никак не снимают финансовых обязательств. Более того, принудить вас к их выполнению УК сможет по суду. А сам факт снятия с учета может прозвучать как сигнал к атаке для ЖЭУ, если не платили уже как минимум шесть месяцев.

Можно ли выписаться с квартиры с долгами при продаже? Предположим, вы заявляете о выписке перед продажей жилплощади. В таком случае факт долга нужно обязательно прописать в договоре сделки. Он ляжет уже на нового обладателя.

Долги прежних собственников квартиры

8. Купили квартиру с аукциона, прежний собственик не платил банку, Мы Собственники с февраля месяца. Дом кооперативный. Председатель вешает долги по коммунальным услугам на нас. И грозит, что будет отключать нам свет и воду, если мы не заплатим. Что делать?

7. Я купила квартиру в ипотеку, когда все документы были на руках, я обнаружила, что счётчик, который в подъезде вырван, торчат только провода. Позвонив в управляюшую компанию узнала, что на квартире долг за электроэнергию от прежнего хозяина и УК отказывается присылать к нам электрика, пока мы не оплатим долг. У нас есть все справки, которые предоставил старый собственник, что задолженностей нет. Что делать?

Дарья Александровна
Опыт работы юристом - 7 лет. Отвечу на все интересующие вопросы.
Оцените автора